Kdy je vhodné přemýšlet o refinancování hypotéky
Pro toho, kdo uzavíral hypotéku před několika lety za dost nevýhodných podmínek, pro ty, kteří si našli partnera, chtěli by si pořídit společné bydlení a potřebovali by sloučit několik úvěrů do jednoho, je vhodné začít se zajímat a přemýšlet o refinancování hypotéky.
Proč refinancovat starou hypotéku
Momentálně je velmi výhodné období jak pro nákup nemovitostí, tak pro vyřizování nového hypotéčního úvěru. Hypotékám uzavíraným před 3 - 5 lety končí letos fixační období, a to je doba, kdy je možné bez sankcí úvěr splatit (např. novou hypotékou s výhodnějšími podmínkami). Úrokové sazby jsou letos velmi nízké, asi o 2 % nižší než před několika lety, a banky se snaží získat nové klienty různými akčními nabídkami.
Kdy se zajímat o refinancování
Vyplatí se obejít několik bank a poptat se po tom, co mohou klientům nabídnout. Zájemci o refinancování hypotéky by se měli začít zajímat o změnu banky a změnu úvěru asi šest týdnů až půl roku před ukončením fixace. Rozhodně by neměli čekat, až jim banka pošle nějakou zprávu. Je třeba zjistit a spočítat včas co nejvýhodnější řešení. Není to jen nižší úroková sazba, může to být i jiná délka splácení - nižších měsíčních splátek lze docílit rozložením do delšího časového období.
První informace na hypotéční kalkulačce
První informace o nové hypotéce může zájemce získat na internetových stránkách banky na její kalkulačce hypotéky. Vyplněním krátkého dotazníku, v němž se uvede cena nemovitosti, výše úvěru a doba splácení, zjistí zájemce přibližnou částku, kterou bude měsíčně splácet. Banku také zajímají další informace, které mají vliv na maximální výši hypotéčního úvěru, jenž je ochotna žadateli poskytnout. Patří sem počet rodinných příslušníků, čisté měsíční příjmy, jiné půjčky, typ domácnosti, počet a stáří dětí. Uvedením těchto dalších údajů, získá zájemce ještě přesnější přehled o nové hypotéce.
Nakonec se vyplatí obrátit se se získanými informacemi na původní banku, která může nabídnout výhodnější podmínky, aby si klienta udržela.
Štítky k článku: hypotéka, refinancování, refinancování hypotéky, dům na splátky
